Remodelación de oficinas y locales comerciales en Santiago

En resumen: Dipenza diseña la remodelación de oficinas, locales comerciales, restaurantes y clínicas en Santiago, desde 1,7 UF/m² + IVA, con 3 propuestas de constructoras para comparar. La primera conversación es online y sin costo.

Dipenza es un estudio boutique de diseño interior y arquitectura interior que diseña y remodela locales, restaurantes, oficinas y clínicas, con revisión técnica de arquitecto cuando la obra lo requiere.

Un espacio comercial mal pensado no solo se ve mal. Cuesta ventas.

Para el negocio: un local que no invita a comprar, un lobby que no comunica marca o un piloto que no cierra venta son ingresos que no se concretan. Para la experiencia: un espacio que no fue pensado desde quien lo visita genera fricción, no permanencia. Para la operación: circulaciones mal resueltas y mobiliario que no resiste el uso real se pagan después, en mantención y reclamos.

Qué diseñamos y remodelamos

Locales comerciales y retail: espacios que influyen en la decisión de compra y ordenan el flujo de clientes. Restaurantes y cafeterías: ambientes que invitan a quedarse y refuerzan la identidad de marca. Oficinas y espacios de trabajo: distribución funcional que acompaña la operación y la cultura del equipo. Clínicas y consultas: entornos que transmiten confianza, higiene y cuidado desde la llegada. Hotelería y espacios comunes: experiencias de recepción, circulación y estadía que hacen que un huésped quiera volver. Ampliaciones de locales y terrazas comerciales: más superficie útil, integrada al diseño y a la operación. Incluye la coordinación del cálculo estructural y del permiso municipal, que se cotizan por separado. ¿Todavía no tienes local? Evalúalo antes de firmar.

Cómo trabajamos

01 · Diagnóstico y concepto: entendemos objetivos de negocio, usuarios y restricciones reales antes de proponer una sola imagen. 

02 · Diseño: desarrollamos concepto, materialidad y experiencia espacial, con visualización para decidir con criterio. 

03 · Desarrollo: documentamos especificaciones técnicas, mobiliario y coordinación con especialidades. 

04 · Implementación: Acompañamiento de diseño en obra, para que lo construido corresponda a lo diseñado.

Honorarios de arquitectura y remodelación comercial

Honorarios referenciales en UF por m² + IVA. Mínimo por proyecto: 70 UF + IVA.

Incluye: anteproyecto · planos de interiorismo · materialidad · documentación técnica · 3 propuestas de constructoras

Cada proyecto incluye 2 rondas de ajustes y renders según su superficie: hasta 4 hasta 100 m², hasta 6 de 101 a 200 m² y hasta 10 sobre 200 m². Si necesitas más, el render adicional tiene un valor de 3 UF + IVA y la ronda adicional de ajustes, 5 UF + IVA.

Honorarios referenciales en UF por m² + IVA. El valor del tramo se aplica a toda la superficie del proyecto, con el mínimo indicado para cada tramo. Honorario mínimo por proyecto: 40 UF en residencial, 60 UF en comercial e inmobiliario, 100 UF en hotelería, 60 UF en remodelación residencial y 70 UF en remodelación comercial. Los honorarios corresponden al diseño; la obra, los materiales, el mobiliario y las especialidades se cotizan por separado. Valores vigentes desde octubre de 2026; la propuesta formal confirma el alcance y el valor final.

Una primera conversación online para conocernos. Escuchamos tu idea, resolvemos tus dudas sobre cómo trabajamos y te decimos con honestidad si somos el estudio para tu proyecto. El diseño y las recomendaciones empiezan cuando firmamos la propuesta.

Ver todos los honorarios

Cómo se reparte el proyecto

Dipenza diseña, documenta, cotiza y acompaña. La obra la ejecuta una constructora que tú contratas directamente, con la tranquilidad de comparar 3 propuestas sobre los mismos planos.

Con la entrega de la obra termina el acompañamiento de Dipenza. La postventa y las garantías de construcción se gestionan directamente con la constructora, que responde por la ejecución.

¿Necesito arquitecto o calculista?

Dipenza diseña, cotiza el mobiliario, gestiona 3 propuestas de constructoras y acompaña la obra. Todas las obras las ejecuta una constructora. El ingeniero calculista y las especialidades tienen honorarios aparte de Dipenza y se cotizan según cada obra.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un proyecto de remodelación comercial? Los valores dependen de la superficie y del alcance. El honorario de diseño es referencial (ver tabla); el primer paso es una conversación online sin costo para conocernos; el alcance y el valor se definen en la propuesta formal.

¿Trabajan con locales en funcionamiento? Sí. Diseñamos la intervención por etapas para que el local pueda seguir operando, y la constructora planifica la obra según esas etapas.

¿El honorario incluye la obra y el mobiliario? No. Los valores de diseño son referenciales y no incluyen materiales, mobiliario, mano de obra ni implementación.

¿Atienden proyectos comerciales fuera de Santiago? Sí. Trabajamos proyectos comerciales, de retail y hotelería en distintas regiones de Chile, además de nuestra base en Santiago.

¿Qué incluye el servicio integral Dipenza? El servicio integral es Dipenza 360: diseño, 3 propuestas de constructoras, acompañamiento de diseño durante toda la obra y gestión de compras, con un solo interlocutor. La obra la ejecuta la constructora que eliges.

¿Quién responde por la obra y la postventa? La constructora que contratas, que ejecuta la obra y responde por su calidad, plazos, garantías y postventa. El acompañamiento de Dipenza termina con la entrega de la obra.

¿Necesito calculista? Solo si la obra modifica la estructura: abrir o demoler muros, ampliar o agregar cargas. El calculista tiene un honorario aparte que te cotizamos con anticipación.

¿Remodelan oficinas? Sí. La remodelación de oficinas sigue el mismo proceso que la de locales comerciales: revisamos cómo trabaja el equipo, proponemos la nueva distribución y entregamos el proyecto para que la constructora cotice la obra. El honorario es de 1,7 UF + IVA por m² hasta 100 m² y baja por tramo, con un mínimo de 70 UF + IVA por proyecto.

El primer paso no es un contrato. Es una conversación. Agenda una conversación online sin costo para tu proyecto comercial: escríbenos a contacto@dipenza.cl o al +56 9 9914 6321.