Remodelación de casas y departamentos en Santiago

Dipenza diseña ampliaciones residenciales, espacios para Airbnb y ambientes exteriores aplicando el mismo rigor de un proyecto de interiores profesional. El resultado no es solo que el espacio quede bonito: es que funcione, que valga lo que se invierte y que tenga sentido para quienes lo van a usar.

Ampliaciones residenciales

Un quincho, una pieza adicional, un home office separado de la casa o una sala de estar ampliada. Proyectos que parecen simples pero que si no se diseñan bien terminan siendo inversiones mediocres.

Desarrollamos el anteproyecto, los planos de interiorismo, la materialidad y la documentación técnica de tu ampliación. Cuando la obra modifica la estructura, el proyecto incluye cálculo estructural de un ingeniero calculista, con honorario aparte, y la tramitación del permiso municipal con firma del arquitecto patrocinante, que también se cotiza por separado. Te presentamos 3 propuestas de constructoras para comparar; la contratas directamente y es ella quien ejecuta la obra y responde por su postventa.

Proyectos típicos: quincho con sector de cocina y estar, home office independiente, pieza de invitados o nana, ampliación de living-comedor, sala de juegos o sala de estudio.

Diseño para Airbnb

Un departamento o casa bien diseñada para Airbnb se ve mejor en fotos, funciona mejor para los huéspedes y requiere menos arreglos que uno amoblado sin criterio. La diferencia no está en gastar más: está en gastar donde importa y con coherencia visual.

Dipenza diseña espacios para arriendo de corta estadía pensando en fotografías que convierten, en huéspedes que dejan 5 estrellas y en propietarios que no tienen que estar arreglando cosas todo el tiempo.

Qué incluye: concepto de diseño y paleta cromática, selección de mobiliario y accesorios, distribución funcional del espacio, criterios de iluminación y fotografía, lista de compras organizada por presupuesto.

Espacios exteriores

Terraza, patio, jardín o balcón. Espacios que la mayoría de la gente tiene pero que casi nadie usa bien porque no están diseñados para ser usados.
Dipenza diseña espacios exteriores residenciales y comerciales en Santiago: terrazas con sector de estar y cocina, patios con circulaciones bien resueltas, balcones que se aprovechan y jardines con criterio. El resultado es un espacio exterior que se usa, que suma valor a la propiedad y que se ve bien todo el año.

Honorarios de arquitectura y remodelación residencial

Honorarios referenciales en UF por m² + IVA. Mínimo por proyecto: 60 UF + IVA.

Incluye: anteproyecto · planos de interiorismo · materialidad · documentación técnica · 3 propuestas de constructoras

Cada proyecto incluye 2 rondas de ajustes y renders según su superficie: hasta 4 hasta 100 m², hasta 6 de 101 a 200 m² y hasta 10 sobre 200 m². Si necesitas más, el render adicional tiene un valor de 3 UF + IVA y la ronda adicional de ajustes, 5 UF + IVA.

Honorarios referenciales en UF por m² + IVA. El valor del tramo se aplica a toda la superficie del proyecto, con el mínimo indicado para cada tramo. Honorario mínimo por proyecto: 40 UF en residencial, 60 UF en comercial e inmobiliario, 100 UF en hotelería, 60 UF en remodelación residencial y 70 UF en remodelación comercial. Los honorarios corresponden al diseño; la obra, los materiales, el mobiliario y las especialidades se cotizan por separado. Valores vigentes desde octubre de 2026; la propuesta formal confirma el alcance y el valor final.

Una primera conversación online para conocernos. Escuchamos tu idea, resolvemos tus dudas sobre cómo trabajamos y te decimos con honstidad si somos el estudio para tu proyecto. El diseño y las recomendaciones empiezan cuando firmamos la propuesta.

Ver todos los honorarios

Cómo se reparte el proyecto

Dipenza diseña, documenta, cotiza y acompaña. La obra la ejecuta una constructora que tú contratas directamente, con la tranquilidad de comparar 3 propuestas sobre los mismos planos.

Con la entrega de la obra termina el acompañamiento de Dipenza. La postventa y las garantías de construcción se gestionan directamente con la constructora, que responde por la ejecución.

¿Necesito arquitecto o calculista?

Dipenza diseña, cotiza el mobiliario, gestiona 3 propuestas de constructoras y acompaña la obra. Todas las obras las ejecuta una constructora. El ingeniero calculista y las especialidades tienen honorarios aparte de Dipenza y se cotizan según cada obra.

Preguntas frecuentes

¿Necesito tener los permisos de construcción antes de contratar el diseño?

No. El anteproyecto y el diseño de interiores se pueden desarrollar antes de tramitar permisos. De hecho, tener el diseño resuelto hace el trámite más eficiente.

¿Dipenza coordina la obra o solo entrega el diseño?

Dipenza no ejecuta obras. Te entregamos el proyecto y 3 propuestas de constructoras para que elijas. Si quieres un acompañamiento de diseño durante toda la obra, lo puedes sumar por mes o contratar Dipenza 360.

¿Cuánto demora un proyecto de ampliación?

El diseño de una ampliación pequeña (quincho, home office, pieza adicional) toma entre 4 y 8 semanas. La ejecución de obra no está incluida en ese plazo.

¿Trabajan en regiones o solo en Santiago?

Principalmente en Santiago y Región Metropolitana. Para proyectos en regiones, evaluamos caso a caso.

¿Quién responde por la obra y la postventa?

La constructora que contratas, que ejecuta la obra y responde por su calidad, plazos, garantías y postventa. El acompañamiento de Dipenza termina con la entrega de la obra.

¿Necesito calculista?

Solo si la obra modifica la estructura: abrir o demoler muros, ampliar o agregar cargas. El calculista tiene un honorario aparte que te cotizamos con anticipación.

¿Cuánto cuesta remodelar un departamento?

El diseño de la remodelación de un departamento cuesta 1,5 UF + IVA por m² hasta 100 m², 1,3 UF entre 101 y 200 m² y 1,2 UF desde 201 m², con un mínimo de 60 UF + IVA por proyecto. Por ejemplo, un departamento de 70 m² tiene un honorario referencial de 105 UF + IVA. La obra y los materiales los cotiza la constructora por separado.

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