Dipenza 360: diseño de interiores y acompañamiento de obra

Diseño y acompañamiento en un solo contrato

Dipenza 360 reúne en un solo contrato el diseño de tu proyecto, la comparación de 3 propuestas de constructoras, el acompañamiento de diseño durante toda la obra y la gestión de compras de mobiliario. Tienes un solo interlocutor desde el concepto hasta la entrega.

En resumen: Dipenza 360 es diseño de interiores con acompañamiento de obra en Santiago. Pagas el honorario de diseño según el servicio más un acompañamiento mensual desde 10 UF + IVA, y la primera conversación es online y sin costo.

Cómo se cobra

Honorario de diseño según el servicio (ver Honorarios) + acompañamiento mensual (10 UF residencial, 12 UF comercial e inmobiliario, 14 UF hotelería; hasta 3 visitas al mes) + gestión de compras con fee de 10% sobre lo comprado. Todo en UF + IVA. El diseño se paga en tres etapas (50/30/20) y el acompañamiento, al inicio de cada mes.

Ejemplo: Café de 120 m²: diseño 144 UF + acompañamiento de 3 meses 36 UF = 180 UF + IVA, más 10% de las compras de mobiliario gestionadas.

Una primera conversación online para conocernos. Escuchamos tu idea, resolvemos tus dudas sobre cómo trabajamos y te decimos con honestidad si somos el estudio para tu proyecto. El diseño y las recomendaciones empiezan cuando firmamos la propuesta.

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Cómo se reparte el proyecto

Dipenza diseña, documenta, cotiza y acompaña. La obra la ejecuta una constructora que tú contratas directamente, con la tranquilidad de comparar 3 propuestas sobre los mismos planos.

Con la entrega de la obra termina el acompañamiento de Dipenza. La postventa y las garantías de construcción se gestionan directamente con la constructora, que responde por la ejecución.

Diseño de interiores llave en mano para proyectos que no admiten errores

La mayoría de los proyectos de diseño de interiores tienen un momento crítico: cuando el diseño está aprobado y comienza la ejecución. Ahí es donde muchos proyectos se desvían: los materiales llegan distintos a los especificados, los plazos se extienden sin aviso, los proveedores no se coordinan entre sí y el resultado final no coincide con lo que se diseñó. El cliente termina gestionando problemas que no debería gestionar, y el diseño que se aprobó con entusiasmo se diluye en cada decisión de obra que se toma sin el criterio correcto. Dipenza 360 existe para que ese momento no sea un problema. Es el servicio que integra diseño y acompañamiento de diseño en obra en un solo equipo, con un solo interlocutor, para que lo construido corresponda a lo diseñado.

¿Qué es Dipenza 360 y en qué se diferencia de un servicio de diseño tradicional?

Un servicio de diseño de interiores tradicional entrega planos, renders y especificaciones. La implementación queda en manos del cliente: buscar la constructora, coordinar los proveedores, resolver los problemas de obra, verificar que los materiales lleguen correctos y tomar las decisiones que aparecen durante la ejecución. Para clientes con tiempo y experiencia en obra, ese modelo puede funcionar. Para la mayoría, es una fuente de estrés, errores y sobrecostos.

Dipenza 360 funciona de otra forma. El equipo de Dipenza no solo diseña: acompaña. Desde que el diseño está aprobado hasta el día de la entrega, Dipenza se coordina con la constructora en temas de diseño, verifica que los materiales especificados sean los que se compran e instalan, resuelve las dudas de diseño que aparecen durante la obra y acompaña cada etapa para que lo construido corresponda a lo diseñado.

La diferencia concreta para el cliente es esta: en lugar de recibir un carpeta con planos y tener que gestionar la obra por cuenta propia, recibe un proyecto terminado que coincide con lo que aprobó. Sin sorpresas de último minuto, sin materiales distintos a los especificados, sin tener que tomar decisiones técnicas para las que no fue contratado.

Este modelo es especialmente valioso para proyectos donde el costo de los errores es alto: proyectos hoteleros donde el diseño define la experiencia del huésped, proyectos comerciales donde el plazo de apertura es crítico, o proyectos inmobiliarios donde el piloto debe estar listo para la sala de ventas en una fecha inamovible.

¿Cómo funciona el servicio: del concepto a la entrega final?

Dipenza 360 sigue el mismo proceso de diseño de cuatro etapas que aplica en todos sus proyectos (Diagnóstico, Diseño, Desarrollo e Implementación), con la diferencia de que la etapa de Implementación incluye el acompañamiento de diseño en obra.

En la etapa de Diagnóstico, el equipo levanta el espacio, escucha el proyecto y define la estrategia de diseño. Se establecen los objetivos, el presupuesto referencial y el cronograma. Si el cliente ya tiene una constructora de confianza, se evalúa su incorporación al proyecto. Si no, Dipenza contacta a constructoras de nuestra red y gestiona 3 propuestas para comparar.

En la etapa de Diseño, se desarrolla el concepto rector, la planimetría, la propuesta de materialidad, el diseño de iluminación y la selección de mobiliario. El cliente aprueba renders fotorrealistas antes de que comience cualquier compra o ejecución.

En la etapa de Desarrollo, toda la propuesta se documenta con fichas técnicas completas, especificaciones por ítem, planos de instalaciones y documentación para los proveedores. Esta es la etapa que más diferencia a Dipenza 360 de un proyecto mal documentado: nada queda abierto a interpretación.

En la etapa de Implementación: Coordinación con la constructora en temas de diseño, verificación de que materiales y terminaciones correspondan a lo especificado, visitas en etapas clave e informes de avance. El cliente toma decisiones solo cuando es necesaria su aprobación.

¿Para qué tipos de proyectos es ideal Dipenza 360?

Dipenza 360 está diseñado para proyectos donde la coincidencia entre el diseño aprobado y el resultado final es crítica, ya sea por el tipo de negocio, por el plazo de entrega o por el nivel de inversión involucrado.

En hotelería, cada detalle del diseño importa: la temperatura de color de la iluminación, el acabado de la madera, la posición exacta de los muebles. Acompañamos la obra para que lo construido corresponda a lo diseñado y resolvemos a tiempo las dudas de diseño. En un hotel boutique, esos detalles no son menores: son exactamente los que el huésped fotografía y califica.

En proyectos comerciales (restaurantes, cafés, tiendas, clínicas), el plazo de apertura es casi siempre inamovible. Una demora en la obra significa días de operación perdidos. Dipenza 360 se coordina con la constructora en temas de diseño y resuelve a tiempo las dudas, para que el diseño no sea causa de retrasos.

En proyectos inmobiliarios, el diseño del piloto y las áreas comunes tiene que estar terminado para la apertura de la sala de ventas. Acompañamos la obra para que lo construido corresponda a lo diseñado y resolvemos a tiempo las dudas de diseño.

En proyectos residenciales de mayor envergadura (remodelaciones integrales, casas desde cero, ampliaciones importantes), Dipenza 360 permite al cliente vivir el proceso sin tener que convertirse en jefe de obra. El equipo gestiona, el cliente aprueba y recibe.

¿Por qué tener un solo equipo en el diseño y el acompañamiento de obra cambia el resultado?

La fragmentación entre el equipo de diseño y el equipo de obra es una de las principales causas de proyectos fallidos. Cuando quien diseña no acompaña la obra, las decisiones de obra se toman sin el criterio de diseño, y cada pequeña desviación acumula un resultado final que se aleja del proyecto original.

¿El proveedor no tiene el porcelano especificado y propone uno similar? Sin acompañamiento de diseño en obra, "similar" puede ser muy diferente. ¿El electricista instala los puntos de luz donde le resulta más cómodo en vez de donde marca el plano? Sin acompañamiento de diseño, nadie lo corrige hasta que la obra está terminada. ¿La constructora usa una madera de menor calidad a la especificada para compensar costos? Sin control, el cliente no lo descubre hasta que el espacio esté terminado.

En Dipenza 360, el equipo que diseñó conoce exactamente qué se especificó y por qué. Eso hace que el acompañamiento de diseño en obra sea cualitativamente distinto a la de un tercero que recibe los planos sin haber participado en el proceso de diseño. No es solo control de avance: es control de criterio.

Para proyectos en Santiago donde la inversión es significativa y el resultado importa, tener un solo equipo a cargo del diseño y del acompañamiento de diseño en obra no es un servicio premium: es la forma de proteger la inversión.

Preguntas frecuentes

¿Qué incluye el servicio Dipenza 360? 

Incluye el diseño completo del proyecto (concepto, planimetría, materialidad, renders y documentación técnica), 3 propuestas de constructoras de nuestra red o la que tú propongas, el acompañamiento de diseño en obra hasta la entrega y la gestión de compras de mobiliario. El cliente tiene un solo punto de contacto para todo el proceso.

¿Dipenza 360 ejecuta la obra directamente? 

No. La obra la ejecuta la constructora que eliges y contratas directamente. Ella responde por la calidad constructiva, los plazos, las garantías y la postventa. Dipenza acompaña el diseño hasta la entrega.

¿Cuánto cuesta el servicio Dipenza 360? 

El costo de Dipenza 360 incluye el honorario de diseño según el servicio (ver Honorarios), el acompañamiento mensual (10 UF residencial, 12 UF comercial e inmobiliario, 14 UF hotelería; hasta 3 visitas al mes) y la gestión de compras con un fee de 10% sobre lo comprado. Todo en UF + IVA. Los materiales, el mobiliario y la mano de obra de la constructora se cotizan por separado. La primera reunión es sin costo.

¿Dipenza 360 incluye la compra del mobiliario?

Sí, la gestión de compras está incluida con un fee de 10% sobre el valor neto de los productos. El valor de los muebles lo pagas directamente a los proveedores.

¿Tienes un proyecto en mente?

La primera reunión con Dipenza es sin costo y sin compromiso. Cuéntanos de qué se trata y evaluamos contigo cómo podemos ayudarte.